¿Qué pasos debes seguir para comprar una vivienda en Canadá?

¿Qué pasos debes seguir para comprar una vivienda en Canadá?

Conocer el funcionamiento del mercado inmobiliario canadiense puede ser un tormento para muchos inmigrantes, el proceso para adquirir una vivienda es largo y requiere tomar algunas precauciones para que sea llevado a cabo de manera exitosa.

Aunque es posible realizar ventas directas, en Canadá es muy común el uso de agentes y corredores inmobiliarios ya que esto facilita a los compradores y vendedores la negociación. Además, para los compradores, recibir asesoría personalizada que les ayude a encontrar la mejor opción en su rango de posibilidades es muy valioso.

Seleccionar el lugar donde se desea vivir es una decisión muy importante, las diferencias de los costos de vida entre provincia y provincia pueden ser muy significativos. Para esta etapa, es necesario investigar las tendencias de precios del mercado inmobiliario de la ciudad o vecindario y también las tasas de interés que rigen la zona.

La capacidad de endeudamiento y la posibilidad de obtener un préstamo o hipoteca son factores a tomar en cuenta al definir el presupuesto máximo que se desea invertir. Seguidamente, es momento de hacer una lista de necesidades indispensables que debe cubrir la vivienda, ya sea cantidad de habitaciones requeridas, número de baños, garaje, etc., esto le dará al asesor inmobiliario una guía de propiedades que sean más adecuadas.

Cuando finalmente, el comprador se decide por una casa que está dentro de su presupuesto y cumple con las necesidades requeridas, es hora de hacer una oferta de compra al propietario, esta acción debe estar condicionada a la obtención de un crédito hipotecario y generalmente es conveniente exigir la inspección de un especialista en infraestructura para evitar posibles sorpresas en el futuro.

Finalmente, si el vendedor acepta la oferta, se realiza el documento de compraventa ante un notario. Durante el proceso será necesario contactar a algunos profesionales, como un tasador para que valúe el inmueble, inspector de vivienda para saber las condiciones estructurales y de ser posible un abogado que se asegure de que se cumplan los procesos reglamentarios.

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